房贷又要涨！？新西兰官宣再加息！这家主流银行迅速跟进！|当前时讯

就在刚刚！

新西兰央行又双叒叕宣布：

【资料图】

加息了！

今天，财哥就来和大家聊聊本次加息。

今日（5月24日）下午，新西兰央行消息显示，货币政策委员会（Monetary Policy Committee）宣布再次上调官方现金利率（OCR）25个基点，至5.5%。

这是继2021年8月以来，央行第12次上调OCR比例，也是今年以来第3次加息。

5月24日，新西兰央行再度宣布加息。Photo / RNZ

根据2023年第一季度的数据显示，新西兰的通胀率为6.7%，远高于央行1%-3%的目标区间。截止到2022年第四季度，新西兰全年经济增长为2.2%。

央行从多重角度对新西兰经济进行了剖析与预测，其中包括GDP、就业率、通胀率以及国际因素。

央行加息25基点的消息可谓是“一石激起千层浪”。多家银行宣布调整其OCR峰值预期，新西兰绿党则把央行这一行为形容为“权力的游戏”，并呼吁增加富人税！

下面，

财哥就带大家看本次加息的具体情况。

NZ央行加息25基点

截止至本次加息，自2021年底以来，新西兰央行已经加息525个基点。

今天新西兰央行发布的的货币政策报告还给出了几个关键信息点：

新西兰经济需求正在放缓；

多方面的因素正在支持新西兰经济增长；

劳动力供应正在改善，供应链瓶颈正在缓解；

不过，新西兰仍需要高利率来降低通货膨胀，满足就业目标。

今日，正如许多经济学家所预测的那样，新西兰央行选择了以较小的幅度将官方现金利率（OCR）上调25个基点，其称目前的利率水平已经是在给消费者“减负”。

然而，央行声明表示，OCR将“需要在可预见的未来保持在一个限制性的水平，以确保消费者价格通胀回到1%至3%的目标范围，同时支持可持续就业”。

央行报告显示，新西兰GDP在2022年12月季度收缩了0.6%，远远低于2月声明中的预期。其中，占国内生产总值约三分之二的服务业产出弱于预期是造成GDP下降的主要原因。

虽然GDP数据仍然不稳定，但需求的基本疲软反映在支出GDP的大多数组成部分中。私人消费持平，商业和住宅投资以及政府总体支出收缩。

2022年12月的季度，私人消费持平，商业和住宅投资以及政府总体支出收缩。较高的利率、较低的房价、较高的生活成本导致了国内需求的下降。政府消费减少反映了疫情过后，新西兰政府支出的正常化。

此前，ASB甚至预计央行会加息50个基点。根据央行预测，OCR将在今年达到峰值。

虽然许多经济学家预测OCR峰值会上移，至少达到5.75%。但新西兰央行的预测保持不变，峰值仍为5.5%。从2024年三季度开始，央行预测OCR将在2025年中期降至5%以下，2026年初降至4%以下。

如上图所示，央行本月的预期和二月基本一致，但对后续降息的速度有所调整，其预测OCR会在今年达到峰值。

尽管新西兰2022年最后一个季度的经济增长弱于预期，但2023年经济仍有可能进一步收缩。

央行预计，经济需求疲软将导致中期内非贸易品和贸易品通胀下降，年度总体CPI通胀在2024年下半年回到1%到3%的目标范围内，到2025年底，新西兰通胀率则预计回到2%。

新西兰货币政策委员会表示，通货膨胀正在减速，部分原因是全球供应链中断的情况已经缓解，导致运输成本的下降。

“若干年来，疫情与战争制约了全球生产，扰乱了供应链，并增加了运输成本。这些全球供应瓶颈已经缓解，商品价格（特别是石油价格）一直低于2022年初的峰值。”

新西兰央行。Photo / Reuters

在房价方面，由于2021RV增加了有资格在新西兰购房的人数，此因素与强劲的净移民数量相结合，让房价前景并不那么消极。

虽然房价前景仍不确定，但央行预计，未来几个季度房价下跌幅度将低于2月份声明中的预计。

同时，新西兰就业率仍然很高。

国内失业率的峰值预计为5.4%，比之前的预期要低；峰值时间大约为2024年底，这比之前的预期要早。此前，央行曾预测新西兰的失业率峰值将在2025年上半年出现，达到5.7%。

主流银行跟进加息

就在新西兰央行宣布加息后，已经有主流商业银行跟进：ASB宣布调涨房贷利率。

具体而言，ASB的浮动利率（Housing Variable rate）从8.39%调涨25个基点，至8.64%，上调幅度和央行保持一致。

而其ORBIT home loan rate则同样调涨25个基点，从8.49%调涨至8.74%。

这是此次央行加息后，首家宣布加息的主流商业银行。而其速度之快，更是近几次加息进程中首次出现。

Photo: RNZ / Nate McKinnon

NZ经济需求放缓

通胀压力有所缓解

央行认为，尽管北岛的恶劣天气对经济造成了干扰，新西兰经济在2023年初还是略有恢复。

据悉，新西兰经济中对高利率更敏感的部分的需求正在放缓，例如与住房有关的商品、服务、需求。然而，一些对利率不太敏感的因素正在增加新西兰经济的需求。

这些因素包括国际旅游业的反弹、净移民的重新出现、以及恶劣天气事件后的恢复工作。

同时，灾后重建也使得新西兰政府在2023年财算案中宣布了更高的支出，甚至比2月声明中假设的还要高。

然而，随着疫情措施的逐步取消，政府整体支出增长已从高位放缓。因此，政府支出对通货膨胀的影响将比近年来要小。

总的来说，由于需求疲软和供应改善，经济中的通胀压力有所缓解。一些商品和服务的价格往往会波动，例如汽油价格和机票已从2022年的高位回落。这些因素导致2023年3月季度的年度消费者价格通胀率下降至6.7%，低于2月的预期。

新西兰央行对房地产的预测也表示，到2024年一季度，房价可能将进一步下降3.5%。

NZ国家党发声：

这是把人“往火坑里推”！

加息消息一出，新西兰国家党就快速发表了回应。

国家党财政事务发言人Nicola Willis表示，对于所有背负抵押贷款的新西兰人来，新西兰央行今天（5月24日）的加息决定不仅是个坏消息，更是将他们“往火坑里推”。

国家党财政事务发言人Nicola Willis。（资料图）

Willis称：“如果政府对自己的支出更加严格，并采取更多措施来缓解通胀压力，那就可以避免这次加息”

“相反，工党的经济管理不善给新西兰人带来三大危害：高通胀、高利率和近在咫尺的经济衰退。”

“央行（RBNZ）货币政策委员会在2月份警告称，财政政策存在‘推高’通胀的风险。自那以后，财长Grant Robertson只会火上浇油，央行在今天报告中指出，‘预计2023/24财年的财政需求将增加，而紧缩则低于该委员会当时的预期’。”

Willis继续说道：“东海岸和霍克斯湾的重建确实需要费用，这些本应增加政府节省开支的压力，尤其是在惠灵顿的政府机构。”

“而且，新西兰人现在正面临着这样一个结果，仅今天的加息就意味着一个拥有50万纽币贷款的家庭每年要额外增加1,250纽币的开支。”

“新西兰政府应该制定修复经济的计划，以让新西兰重回正轨。”

该发言人最后说：“国家党有一个对抗通货膨胀的计划：控制政府支出，消除经济中的障碍，停止增加企业成本，为低收入群体提供税收减免，并让央行重新回到应对通胀的单一目标上。”

绿党表态：“这是权力的游戏！”

绿党表示，新西兰政府不需要策划一场经济衰退来降低通胀，相反的，政府可以通过对富人征税来实现这一目标。

“我们知道，通货膨胀对新西兰人打击很大，人们的大部分收入都用于支付食物和房租等必需品了。同时，经济衰退对低收入者的打击也是很严重的，因为他们储蓄较少，而且往往在就业方面更不稳定。”

绿党财政收入发言人Chlöe Swarbrick说：“与其依靠央行‘一刀切’的政策来减少需求，政府可以通过征收财富征税来实现更公平的结果。”

图为绿党财政收入发言人Chlöe Swarbrick。Photo / RNZ

“去年，新西兰央行承认，他们正在策划一场经济衰退。”

“这些决定不是独立产生的，而是对政府不采取通货紧缩税收措施一举的回应。”

“这使得被疫情影响了经济状况的新西兰人不成比例地再次承担了经济复苏的成本。”

“让我们非常清楚地认识到：加息是一项政治选择。新西兰政府进行的研究也清楚地描绘了这个国家巨大的财富和税收不平等。”

“在上周的民意调查中，52%的新西兰人支持征收富人税，这是有原因的。他们知道这个系统是不公平的，绿党会在这场‘权力的游戏’中继续为民众奋战。”Chlöe Swarbrick说。

新西兰绿党联合党魁。Photo / NZ Herald

经济学家预测：

完全符合预期

今日，CoreLogic新西兰首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，官方现金利率（OCR）上调25个基点完全符合预期，因为今年一季度通胀已经放缓。此外，企业和消费者对未来通胀的预测在最近几个月也有一些回落。

图为Kelvin Davidson。Photo / CoreLogic

Davidson称，虽然今天的降息决定符合广泛预期，但关于OCR和抵押贷款利率接下来的走向仍不确定性。上周财算案的公布对经济的刺激作用比预期的要大，可能会在更长时间内将通胀率维持在较高的水平。

那么，这对抵押贷款利率意味着什么？

Davidson表示，现在短期抵押贷款利率还没有很大的变化，如果有的话，则可以作为对今天OCR上调的直接反应。

Davidson称，这对住房市场而言可能是相当中性的。抵押贷款利率仍然很高，而且不太可能迅速降低。

此外，这对少数借款人来说可能特别令人担忧，因为他们可能面临着比测试利率更高的新利率。

对于央行加息50基点

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